Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z dnia 29 lipca 2005r. osoby fizyczne, będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości:
1. zabudowanymi na cele mieszkalne lub
2. zabudowanych garażami
3. albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz
4. nieruchomości rolnych [w rozumieniu kc, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolnicze]

mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Z żądaniem takim mogą wystąpić także osoby :
- fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
- spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

Z przedmiotowym żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą wystąpić również osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikiem wieczystym nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały:
(a) w zmian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podst. Innych tytułów przed dniem 5 grudnia 1990r;
(b) na podstawie dekretu [art.7] z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy, z tym że są one zwolnione od opłaty za wydanie decyzji w przedmiocie przekształcenia. Dotyczy to także ich następców prawnych.

Z przedmiotowym żądaniem wystąpić mogą także następcy prawni osób wymienionych powyżej. Prawo do wystąpienia z przedmiotowym żądaniem wygasa 31 grudnia 2012 r.

Podanie o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

W serwisie wzory pism z komentarzem:

• Pozew o rozwód  
• Pozew o alimenty  
• Pozew o ustalenie ojcostwa i alimenty
• Wniosek o pozbawienie władzy rodzicielskiej
• Wniosek o zawieszenie władzy rodzicielskiej
• Wniosek małżonka o nakazanie wypłacenia mu wynagrodzenia za pracę drugiego małżonka
• Pozew o ustalenie rozdzielności majątkowej
• Pozew o separację
• Wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych
• Pełnomocnictwo procesowe
• Pozew o zapłatę w postępowaniu nakazowym

oraz wiele innych, sprawdź w Bazie Wzorów Pism

Wzory pism z komentarzem z zakresu prawa pracy: zobacz więcej
Wzory pism dotyczące postępowania sądowego zobacz więcej

{reklama1)

Decyzję w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje:
Starosta – gdy nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa lub Wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa – odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.
Decyzja ta, staje się podstawą wpisu do księgi wieczystej z chwilą, gdy jest ona ostateczna.
W decyzji tej organ wydający ją rozstrzyga o opłacie za przekształcenie prawa użytkowani wieczystego w prawo własności nieruchomości. Opłatę tę organ może rozłożyć na raty [na wniosek wnioskującego] na czas nie dłuższy niż 20 lat, nie krótszy niż lat 10, chyba, że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy.
Organ właściwy do wydania decyzji w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości może udzielić bonifikaty od opłaty o której mowa wyżej ale z zastrzeżeniem:
- do nieruchomości stanowiących własność skarbu państwa – za zgodą wojewody;
- jednostek samorządy terytorialnego – za zgodą właściwej rady lub sejmiku.

Osoba fizyczna, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze - właściwy organ ma prawo do udzielenia 90 % bonifikaty od opłaty o ile nieruchomość ta jest zabudowana na cele mieszkaniowe lub przeznaczone na ten cel.
Osobom fizycznym, które uzyskały prawo użytkowania wieczystego przed dniem 5 grudnia 1990r. na ich wniosek właściwy organ może udzielić 50 % bonifikaty od opłaty.
Natomiast w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków opłatę również obniża się o 50 %. Jednakże organ właściwy do wydania przedmiotowej decyzji, może udzielić wyższej niż opisane powyżej bonifikaty w odniesieniu do nieruchomości :
- będących własnością skarbu państwa – za zgodą wojewody
- jednostek samorządu terytorialnego – za zgodą właściwej rady lub sejmiku.

W przypadku zbiegu bonifikat, stosuję się korzystniejszą.

Opracował: Karolina Henka
Stan prawny na 1.11.2008r.