Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
• może być ustanowione wyłącznie w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni,
• może należeć do kilku osób, z tym że członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich (chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom),
• powstaje z chwilą zawarcia między członkiem a spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego,
• członek spółdzielni zobowiązany jest do wniesienia wkładu budowlanego,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może wygasnąć, jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji

Spółdzielnie zgodnie z art. 17.6 ustawy mają obowiązek prowadzić rejestr lokali, dla których zostały założone oddzielne księgi wieczyste.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność:

Na pisemne żądanie członka lub osoby nie będącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności lokalu po uprzednim dokonaniu:
1. spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami;
2. spłaty zadłużenia z tytułu opłat;

Wniosek o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

W serwisie wzory pism z komentarzem:

• Pozew o rozwód
• Pozew o alimenty
• Pozew o ustalenie ojcostwa i alimenty
• Wniosek o pozbawienie władzy rodzicielskiej
• Wniosek o zawieszenie władzy rodzicielskiej
• Wniosek małżonka o nakazanie wypłacenia mu wynagrodzenia za pracę drugiego małżonka
• Pozew o ustalenie rozdzielności majątkowej
• Pozew o separację
• Wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych
• Pełnomocnictwo procesowe
• Pozew o zapłatę w postępowaniu nakazowym

oraz wiele innych, sprawdź w Bazie Wzorów Pism

Wzory pism z komentarzem z zakresu prawa pracy: zobacz więcej
Wzory pism dotyczące postępowania sądowego zobacz więcej

Spółdzielnia zawiera przedmiotową umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba, że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w myśl przepisów 113 ustawy o gospodarce nieruchomościami, lub gdy spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu.
Dodatkowo, zgodnie z art. 17.15 ustawy, na pisemne żądanie osoby uprawnionej bądź nie będącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje prawo miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu, spółdzielnia zobowiązana jest przenieść na te osoby ułamkowy udział we współwłasności tego garażu.

Jeżeli natomiast spółdzielnia na mocy jednostronnej czynności prawnej ustanowiła dla siebie odrębną własność lokalu, przeniesienie własności lokalu, może nastąpić wyłącznie na rzecz członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu, albo osoby nie będącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu.

Opracowała: Karolina Henka
Stan prawny na 1.11.2008r.